علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum
مدينة ساحلية متكاملة من تطوير الديار القطرية على واجهة بحرية تمتد 7.2 كيلومتر.
علم الروم Alam Al Roum
وجهتنا الساحلية المتكاملة على البحر المتوسط، نطوّرها لتكون مدينة ساحلية تجمع بين السكن والضيافة والترفيه والرياضات البحرية ضمن رؤية عمرانية متكاملة.
موقع علم الروم على الساحل الشمالي والمناطق المحيطة به
يعتمد تصميم المشروع على تنوّع الواجهات والمكوّنات، من الشواطئ والبحيرات إلى المراسي والفنادق والمرافق الرياضية والترفيهية، بما يخلق بيئة متكاملة للحياة والاستجمام.
وتقدّم المرحلة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات مع اختلاف المساحات والإطلالات ومواقع الوحدات، بما يمنح عملاءنا خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
ومن خلال التفاصيل التالية، يمكن لعملائنا التعرّف على موقع علم الروم وخريطته وماستر بلانه، ومقارنة أنواع الوحدات والأسعار والمناطق المختلفة، للوصول إلى الاختيار الذي يتناسب مع أهدافهم.
نظرة سريعة على المشروع
بيانات أساسية- المطوّر الديار القطرية
- الموقع الساحل الشمالي
- تسليم المرحلة الأولى 2030
- الإطلالات بحر · بحيرات · مارينا
- أنواع الوحدات
- مكوّنات المشروع
تفاصيل المساحات والأسعار تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
اين تقع علم الروم
تقع علم الروم في الساحل الشمالي على البحر المتوسط، وتتميز بموقع ساحلي يضعها ضمن نطاق الوجهات الرئيسية على الساحل، مع امتداد مباشر على البحر يدعم تصميم المناطق السكنية والسياحية داخل الوجهة.
خريطة مشروع علم الروم
توضح خريطة مشروع علم الروم العلاقة بين المناطق السكنية والمكونات الرئيسية للوجهة، وتساعد على فهم توزيع الشواطئ والبحيرات والمراسي والفنادق والمرافق الرياضية والترفيهية بالنسبة الى مناطق الوحدات.
وتكتسب الخريطة اهميتها عند اختيار الوحدة، لان موقعها داخل المخطط يرتبط بطبيعة الاطلالة وقربها من العناصر الرئيسية، وهو ما يجعل دراسة الموقع الداخلي خطوة اساسية قبل مقارنة الاسعار والمساحات.
ماستر بلان علم الروم
يعتمد ماستر بلان علم الروم على تخطيط ساحلي يجعل المياه عنصرا اساسيا في توزيع المناطق، من خلال شبكة من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر تتكامل مع الشواطئ والممشى المائي والمناطق السكنية والخدمات المختلفة.
ويضم المخطط العام نحو 22 كيلومترا من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر، الى جانب 850 الف متر مربع من البحيرات الصناعية القابلة للسباحة على مستوى المشروع بالكامل، بما يعزز تنوع الاطلالات ويمنح المناطق السكنية ارتباطا مباشرا بالمكونات المائية.
هل مساحة Alam Al Roum تصنع فرقا للمستثمر
تبلغ مساحة مشروع علم الروم 20.58 مليون متر مربع، بينما تمتد المرحلة الاولى على 4 ملايين متر مربع، منها 1.4 مليون متر مربع مساحات بناء، مع تخصيص نحو 85% من مساحتها للمساحات المفتوحة.
ويمنح هذا الامتداد مساحة واسعة لتوزيع المناطق السكنية والخدمات والمكونات الترفيهية، ما يجعل موقع الوحدة داخل المخطط عاملا مهما عند مقارنة الخيارات الاستثمارية.
وحدات علم الروم
أي اختيار يناسبك؟
تتنوّع الوحدات المطروحة في المرحلة الجديدة بين الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والشاليهات، وتختلف ملاءمة كل نوع بحسب المساحة المطلوبة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط.
المساحات تقريبية وقابلة للتغيير حسب موقع الوحدة داخل المخطط.
أسعار وحدات علم الروم
تبدأ أسعار الوحدات في المرحلة الجديدة من 15.6 مليون جنيه، وتختلف بحسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، بينما تصل أسعار فيلات الصف الأول على البحر في Sealine Estates إلى 227 مليون جنيه.
الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب موقع الوحدة وتاريخ الشراء وأنظمة السداد المتاحة.
الفرق بين Sealine Estates وSandside Lagoons
الفرق الأهم يرتبط بموقع الوحدة وطبيعة الإطلالة ومستوى الخصوصية؛ لذلك لا يعتمد الاختيار بينهما على السعر فقط، بل على نوع التجربة التي يبحث عنها المشتري داخل المشروع.
ما الوحدة المناسبة لميزانيتك؟
يعتمد الاختيار المناسب على الموازنة بين قيمة الشراء والمساحة وموقع الوحدة ونوع الإطلالة، وليس على السعر وحده. لذلك تختلف الأولويات باختلاف الشريحة السعرية.
-
من 15.6 مليون جنيه شاليهات
أقل شرائح الدخول المتاحة في المرحلة الجديدة، مع اختلاف المساحات والتوزيعات الداخلية.
-
من 24.3 مليون جنيه تاون هاوس
مناسب لمن يحتاج مساحة سكنية أكبر، مع خيارات تصل إلى 180 متر مربع للمباني.
-
من 35.5 مليون جنيه توين هاوس
يوفّر مساحة مبانٍ تصل إلى 204 متر مربع، مع موقع على Crystal Lagoon في الخيارات المطروحة.
-
من 35.9 مليون جنيه فيلات Crystal Lagoon
يصبح اختيار موقع الوحدة ونوع الإطلالة عاملًا أكثر تأثيرًا في القيمة.
-
من 48 مليون جنيه فيلات Sealine Estates
تناسب من يضع الإطلالة البحرية وموقع الفيلا ضمن أولوياته.
-
تصل إلى 227 مليون جنيه الصف الأول على البحر
فيلات الصف الأول في Sealine Estates، مقابل مساحات مبانٍ وأرض كبيرة وإطلالة بحرية مباشرة.
كيف تختار وحدتك كاستثمار؟
الاختيار داخل علم الروم لا يبدأ من سعر الوحدة فقط، بل من العلاقة بين سعر الشراء وموقع الوحدة ونوع الإطلالة والمساحة وسهولة إعادة بيعها مستقبلًا.
فإذا كان الهدف هو الاستخدام مع الاحتفاظ بقيمة الوحدة، فقد تختلف الأولوية عن المستثمر الذي يبحث عن شريحة سعرية أسهل في إعادة البيع.
كما تختلف المفاضلة بين الوحدات البحرية ووحدات اللاجون، وبين الشاليهات والوحدات الأكبر، بحسب رأس المال ومدة الاحتفاظ المستهدفة.
لا توجد وحدة واحدة تناسب جميع المستثمرين. القرار الأقوى هو تحديد الميزانية أولًا، ثم اختيار المنطقة ونوع الوحدة والإطلالة.
خدمات تدعم الحياة اليومية
يجمع علم الروم بين الإقامة والترفيه والتسوق والرياضة والأنشطة البحرية داخل وجهة واحدة، بما يضيف قيمة عملية تتجاوز الاستخدام الموسمي.
- الضيافة فنادق ومكوّنات سياحية تدعم الإقامة واستقبال الزوار.
- التسوق والمطاعم محلات ومطاعم توفّر خيارات للاستخدام اليومي والترفيهي.
- الشواطئ والبحيرات مساحات للسباحة والاستجمام، مع بحيرات طبيعية متصلة بالبحر وأخرى صناعية قابلة للسباحة.
- اليخوت والأنشطة البحرية مراسٍ ومكوّنات مخصصة لليخوت والرياضات البحرية.
- الرياضة مراكز رياضية وملعب جولف عالمي من 18 حفرة.
- الترفيه والفعاليات مكوّنات تدعم الأنشطة والفعاليات الرياضية والترفيهية داخل الوجهة.
ماذا تعني استثمارات علم الروم؟
تعكس أرقام الاستثمار حجم التطوير المخطط للوجهة، واتساع نطاق التطوير الاقتصادي والعمراني المصاحب للمرحلة الأولى.
هل موعد التسليم مناسب لخطتك؟
من المقرر تسليم المرحلة الأولى بحلول 2030. المشتري الذي يخطط للاستخدام المستقبلي يمكنه تقييم الوحدة وفقًا لفترة الانتظار، بينما يحتاج المستثمر إلى ربط موعد التسليم بخطته الزمنية للاحتفاظ بالوحدة.
هل يستحق الاستثمار في علم الروم؟
يمكن اعتبار المشروع فرصة تستحق الدراسة للمستثمر الذي يبحث عن وجهة ساحلية كبيرة ذات مكوّنات متنوعة، لكن القرار لا يعتمد على اسم المشروع وحده، بل على اختيار الوحدة والمنطقة وسعر الشراء ومدة الاحتفاظ بالعقار.
تختلف جاذبية الاستثمار من وحدة إلى أخرى؛ فالوحدات ذات الإطلالات البحرية المباشرة تستهدف شريحة مختلفة عن وحدات اللاجون، بينما تمنح الوحدات الأقل سعرًا مساحة أكبر للمفاضلة بين تكلفة الدخول وطبيعة الاستخدام.
الوحدة التي تحقق توازنًا بين سعر الشراء وموقعها داخل المخطط وجودة الإطلالة والمساحة ونوع الطلب المتوقع عليها، مع مقارنة هذه العوامل بالبدائل المتاحة وقت الشراء.
الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب الوحدة وتاريخ الشراء.
الديار القطرية رؤية تطويرية تقود Alam Al Roum
منذ تأسيس شركة الديار القطرية عام 2005، نعمل على تطوير مشروعات عقارية تتجاوز مفهوم إنشاء الوحدات لتصل إلى بناء وجهات متكاملة تحقق قيمة طويلة الأجل للمجتمعات والمستثمرين.
وخلال 19 عاما من العمل في قطاع التطوير العقاري، امتدت خبرتنا إلى أكثر من 20 دولة حول العالم من خلال 50 مشروعا واستثمارا عقاريا، بقيمة استثمارات تصل إلى نحو 35 مليار دولار أمريكي، وهو ما يعكس قدرتنا على إدارة المشروعات الكبرى وفق رؤية تعتمد على التخطيط طويل الأجل وجودة التنفيذ.
ونواصل تنفيذ هذه الرؤية تحت قيادة
سعادة السيد/ عبد الله بن حمد بن عبد الله العطية رئيس مجلس الادارةارقام حسابات شركة الديار القطرية
العملاء الراغبون في معرفة أرقام حسابات شركة الديار القطرية يمكنهم التواصل مع فريق الدعم لدى الشركة عبر البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف.
تواصل معنا
أسئلة شائعة عن علم الروم
أكثر ما يسأل عنه العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء — الموقع والمطوّر والمساحات والأسعار والمرافق وموعد التسليم.
أين يقع مشروع علم الروم؟
يقع علم الروم في الساحل الشمالي على البحر المتوسط.
من هو مطوّر مشروع علم الروم؟
الديار القطرية هي المطوّر لمشروع علم الروم في مصر.
كم تبلغ مساحة المرحلة الأولى؟
تمتد المرحلة الأولى على مساحة 4 ملايين متر مربع.
ما المناطق المطروحة في المرحلة الجديدة؟
تشمل المرحلة الجديدة منطقتَي Sealine Estates وSandside Lagoons.
ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
تشمل الوحدات الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، مع اختلاف المساحات والإطلالات حسب المنطقة.
ما أقل سعر وحدة مطروحة في علم الروم؟
يبدأ سعر الوحدات المطروحة من 15.6 مليون جنيه للشاليهات.
كم عدد المراسي في المشروع؟
يضم المخطط العام مرسى دوليًا بطاقة 370 مرسى، ومرسى محليًا يضم 120 مرسى، بينما تستوعب المرحلة الأولى 50 مرسى لليخوت.
هل يوجد ملعب جولف في علم الروم؟
نعم، يتضمن المخطط ملعب جولف عالميًا من 18 حفرة على مساحة تقارب 980 ألف متر مربع.
هل يوجد فنادق داخل المشروع؟
نعم، تضم المرحلة الأولى 4 فنادق توفّر أكثر من 1000 غرفة، بينما يتجاوز إجمالي الغرف الفندقية على مستوى المشروع 3500 غرفة.
متى تُسلَّم المرحلة الأولى؟
من المقرر تسليم المرحلة الأولى بحلول عام 2030.
هل علم الروم مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمر الذي يختار الوحدة بناءً على سعر الشراء وموقعها والإطلالة والمساحة ومدة الاحتفاظ بالعقار.
لم تجد إجابة سؤالك؟ فريقنا يوضّح لك التفاصيل والأسعار المتاحة اليوم.
تواصل معنا